遇到开发商准备跑路怎么办

（一）收集购房合同、付款凭证、宣传资料等证据，作为维权依据。

（二）向当地住建部门、房地产市场监管机构等反映，请求介入调查开发商资金情况。

（三）房屋未交付且符合解除条件，书面通知开发商解除合同，要求退还房款、利息并赔偿损失。

（四）无法与开发商正常沟通时，向法院起诉，申请财产保全查封开发商资产。

（五）众多业主联合起来共同维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。符合合同约定解除条件的当事人可依此解除购房合同。
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法律分析：
（1）收集证据是维权基础。购房合同明确双方权利义务，付款凭证证明资金交付，宣传资料若有虚假可能构成违约，这些证据能为后续维权提供有力支撑。
（2）向相关部门反映情况很有必要。住建部门和房地产市场监管机构有职责对开发商进行监管，他们的介入能有效调查开发商资金状况，防止资金流失。
（3）符合条件解除合同是一种有效途径。书面通知开发商解除合同，要求退还房款、利息及赔偿损失，可保障自身经济利益。
（4）无法沟通时诉讼和财产保全是保障。向法院起诉并申请查封开发商资产，可确保判决后有财产可供执行。
（5）业主联合维权可增强影响力。众多业主团结起来，能增加与开发商谈判的筹码，提高维权成功几率。

提醒：
维权过程中要注意证据的完整性和合法性，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
遇到开发商准备跑路，可收集证据、向相关部门反映、依条件解除合同退款索赔、诉讼并申请财产保全，业主还可联合维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，购房合同受法律保护。收集购房合同、付款凭证等证据，是为了在后续维权中证明交易事实。向住建部门等反映情况，能借助行政力量监管开发商资金等，防止资产流失。当房屋未交付且符合合同解除条件，书面通知解除合同并要求退款赔偿，是行使合同赋予的权利。若开发商无法沟通，向法院诉讼并申请财产保全，可确保自身债权在执行阶段能得到实现。众多业主联合维权，能集中力量，增强维权影响力。若您在遇到开发商跑路的情况时有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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遇到开发商准备跑路，应积极采取措施维护自身权益。

首先要收集证据，像购房合同、付款凭证、宣传资料等，这是维权的重要基础。接着及时向当地住建部门、房地产市场监管机构等反映情况，让相关部门介入调查开发商资金状况。

若房屋未交付且符合合同解除条件，可书面通知开发商解除合同，要求退还已付购房款、利息并赔偿损失。若无法与开发商正常沟通，可向法院起诉，申请财产保全查封其相关资产。当众多业主遇到此类情况时，联合起来共同维权，能增强影响力和力度。

建议业主在发现开发商有跑路迹象时，第一时间行动，按上述步骤有序维权，最大程度减少损失。
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若遇开发商跑路，可采取以下措施维权：
1.收集购房合同、付款凭证等证据，这是维权关键。

2.向住建、监管机构等部门反映，请求调查开发商资金情况。

3.若未交房且符合解约条件，书面通知解约并要求退款、赔偿。

4.无法沟通时，起诉并申请财产保全，查封资产保障权益。

5.业主可联合起来共同维权，增强影响力和力度。