夫妻一方要是擅自卖共有房怎么办

要是夫妻中有一方私自出售共有房屋，另一方有不少救济办法。其一，能申请确认该买卖合同无效。按照法律规定，共同共有人对共有财产拥有共同权利，处置共有财产得经过全体共同共有人同意，没经同意就擅自处置的，合同可能被判定无效。其二，要是第三人构成善意取得，房屋所有权已经转给第三人，另一方追不回房屋，但能要求私自卖房的一方赔偿损失。判断第三人是否善意取得，要看其是否支付了合理价格并且已办理产权过户登记。最后，就算合同有效或者第三人善意取得，私自卖房一方的行为也侵害了另一方的财产权益，受损方有权让其承担赔偿责任，赔偿范围包含房屋差价损失等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方有不少救济办法。其一，能申请确认买卖合同无效。按照法律规定，共同共有人对共有财产有共同权利，处分共有财产得经全体共同共有人同意，没经同意就擅自处分，合同有可能被认定为无效。其二，要是第三人构成善意取得，房屋所有权转移给了第三人，另一方就追不回房屋了，但能要求擅自卖房的一方赔偿损失。判断第三人是否善意取得，要看其是否支付了合理对价并且办理了产权过户登记。其三，就算合同有效或者第三人善意取得，擅自卖房一方的行为也侵害了另一方的财产权益，受损方有权让其承担赔偿责任，赔偿范围包含房屋差价损失等。比如，夫妻共有一套房屋，一方未经另一方同意就卖给了第三人，如果第三人不符合善意取得的条件，另一方申请确认合同无效就能维护自己的权益；若第三人构成善意取得，另一方虽不能追回房屋，但可要求赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
夫妻一方要是私自卖了共有房屋，另一方有不少办法来解决。

首先，能去申请让那个房屋买卖合同无效。为啥？法律规定，共同拥有房子的人对这房子都有一样的权利，要处置这房子得经过所有共有人同意才行。没经过同意就私自处理，那这合同就有可能被判定无效。

其次，要是有第三人符合善意取得的条件，房子所有权就转到第三人那了，另一方就追不回房子了。不过能找擅自卖房的一方要求赔偿损失。怎么判断第三人是不是善意取得？就得看他有没有付合理的价钱，还有有没有办理好产权过户登记。

最后，哪怕合同有效或者第三人是善意取得，擅自卖房的一方这行为也侵害了另一方对财产的权益。受损的一方有权利让对方承担赔偿责任，赔偿的范围包括房屋差价损失这些。总之，遇到这种情况，另一方得清楚自己有哪些权利，通过合适的途径去维护，不能让自己的权益平白无故受损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在夫妻关系中，若一方未经另一方同意擅自出售共有房屋，另一方有多种法律途径可维护自身权益。其一，可申请确认该房屋买卖合同无效。按照法律规定，共同共有人对共有财产拥有共同权利，处分共有财产必须经过全体共同共有人同意，未经同意而擅自处分的，此合同有可能被判定无效。其二，若第三人符合善意取得的条件，房屋所有权已转移至第三人，那么另一方无法追回房屋，但有权要求擅自卖房的一方给予赔偿。判断第三人是否构成善意取得，关键在于其是否支付了合理的对价并且已经办理了产权过户登记。其三，即便房屋买卖合同有效或者第三人善意取得，擅自卖房一方的行为依然侵犯了另一方的财产权益，受损方有权利要求其承担赔偿责任，赔偿范围涵盖房屋差价损失等。总之，夫妻任何一方都不应擅自处置共有房屋，否则将面临相应的法律后果，另一方应积极运用法律武器维护自己的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
要是夫妻中有一方私自出售共有房屋，另一方有好些救济办法。首先能申请确认买卖合同无效。按法律规定，共同共有人对共有财产有共同权利，处分共有财产得全体共有人同意，没经同意就擅自处分，合同可能被认定无效。其次，要是第三人构成善意取得，房屋所有权转给第三人了，另一方追不回房屋，但能让擅自卖房那方赔偿损失。判断第三人是否善意取得，就看他有没有付合理价钱，还有有没有办理产权过户登记。最后，就算合同有效或者第三人善意取得了，擅自卖房那方的行为还是侵犯了另一方财产权益，受损方有权让其承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋差价损失等。