商铺退租违约金怎么办

1.商铺退租涉及违约金时，先看租赁合同相关约定，有明确规定的按约定执行，违约方付相应违约金。
2.若违约金过高或过低，当事人可找法院或仲裁机构调整。违约方可申请减少过高部分，守约方可要求增加过低部分。
3.因不可抗力等法定免责事由退租，可部分或全部免责。双方协商一致，也能自行确定违约金数额或免付。
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商铺退租违约金处理需遵循合同约定、法律规定和协商原则。首先应按租赁合同约定执行，合同明确约定违约金数额的，违约方需支付相应金额。

若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当违约金过分高于损失时，违约方可以请求适当减少；违约金低于损失时，守约方有权请求增加。

若因不可抗力等法定免责事由导致退租，可部分或全部免除责任。双方也可协商确定违约金数额或不支付违约金。

建议如下：
1.签订租赁合同时明确违约金条款，避免模糊不清。
2.发生退租纠纷时，先查看合同约定，再结合法律规定处理。
3.双方尽量协商解决，以降低成本和时间消耗。
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结论：
商铺退租涉及违约金时，有约定按约定执行，违约金过高或过低可请求调整，因法定免责事由退租可部分或全部免责，双方协商一致也可自行确定违约金数额或免付。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力，商铺租赁合同中若有违约金约定条款，违约方通常要按约定支付违约金。不过，若违约金与实际损失差距过大，当事人可向法院或仲裁机构申请调整，以保障公平合理。当因不可抗力等法定免责情形导致退租时，可依法部分或全部免除责任。同时，若双方能友好协商，也能灵活确定违约金事宜。如果在商铺退租违约金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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（一）先查看租赁合同里关于违约金的约定条款，按约定执行，违约方支付相应数额违约金。
（二）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。违约金过分高于损失，违约方请求适当减少；低于损失，守约方请求增加。
（三）因不可抗力等法定免责事由退租，可部分或全部免除责任。
（四）双方能协商一致，可自行确定违约金数额或不支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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法律分析：
（1）商铺退租时违约金的处理首先要看租赁合同的约定，合同明确规定了违约金数额的，违约方通常要按约定支付。
（2）当违约金过高或过低时，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。如果违约金远高于实际损失，违约方有权要求适当降低；若低于实际损失，守约方则可要求增加。
（3）若因不可抗力等法定免责事由致使退租，违约方可以部分或全部免除责任。
（4）双方若能协商一致，可自行确定违约金数额，甚至不支付违约金。

提醒：签订租赁合同时要仔细审查违约金条款。遇到违约金争议，可先自行协商，协商不成可咨询专业法律意见。