买房时交房遇纠纷应该怎么处理

（一）查看合同：仔细查看购房合同中交房条件、时间、违约责任等条款，以此判断开发商是否违约。
（二）书面催告：若开发商未按约定交房，业主可书面催告其在合理期限内交房。
（三）解除合同：经催告后开发商在合理期限仍未履行，业主有权解除合同，要求开发商担责并赔偿损失。
（四）协商解决：双方先友好沟通，尝试达成一致方案。
（五）投诉调解：协商无果，可向房地产管理部门、消协等机构投诉请求调解。
（六）申请仲裁：按合同约定的仲裁条款申请仲裁。
（七）提起诉讼：合同无仲裁条款，可向法院起诉。
（八）保存证据：收集保存购房合同、交房通知、催告函等相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房交房遇纠纷，处理方式多样且需按步骤进行。首先应查看合同确定开发商是否违约，若违约，业主可书面催告，合理期限仍未履行的可解除合同并要求赔偿。
2.具体解决措施：
协商解决，双方友好沟通达成一致。
协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等投诉请求调解。
按合同约定仲裁条款申请仲裁。
无仲裁条款则向法院起诉，由法院裁判。
3.建议：在整个过程中，要注重收集和保存相关证据，像购房合同、交房通知、催告函等，这些证据对维护自身权益至关重要。
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结论：
买房交房遇纠纷，可先查看合同判断开发商是否违约，再书面催告，经催告仍不履行可解除合同要求赔偿。还可协商、投诉、仲裁或诉讼解决，要注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同双方应按约定履行义务。在买房交房纠纷中，合同是判断双方权利义务的重要依据。若开发商未按合同约定交房，属于违约行为。业主书面催告是给予开发商合理履行期限，若其仍不履行，业主解除合同并要求赔偿符合法律规定。双方协商解决体现了意思自治原则；向相关机构投诉调解能借助行政或社会力量解决纠纷；仲裁和诉讼是通过专业途径保障权益。收集和保存证据能在维权时更好地证明事实。若您在买房交房纠纷中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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1.明确责任：买房交房遇纠纷，先看合同里交房条件、时间和违约责任等，判断开发商有无违约。若违约，书面催告其在合理期限交房，仍不履行，可解约并索赔。

2.解决途径：先协商解决，若不行，向房地产管理部门、消协等投诉调解；有仲裁条款就申请仲裁，无则向法院起诉。

3.证据收集：要收集保存购房合同、交房通知、催告函等相关证据。
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法律分析：
（1）查看合同是处理买房交房纠纷的基础。合同中关于交房条件、时间及违约责任的条款，是判断开发商是否违约的重要依据。若开发商未按约交房，合同成为业主维权的关键。
（2）书面催告是给予开发商合理履行机会。当开发商违约，业主通过书面形式要求其在合理期限内交房，这既能体现业主的理性维权，也为后续进一步处理纠纷保留证据。
（3）若催告后开发商仍不履行，业主有解除合同的权利，并可要求开发商承担违约责任与赔偿损失。这是法律赋予业主的合法权益。
（4）纠纷处理方式多样。协商是首选，友好沟通能高效解决问题；协商不成，可向相关机构投诉调解；有仲裁条款可申请仲裁；无仲裁条款则可向法院诉讼。证据收集保存十分重要，如购房合同等，是维权的有力支撑。

提醒：
在处理交房纠纷时，要严格按合同约定和法律程序进行，证据收集应全面及时。不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。