新房五证不全就出售怎么告

新房五证不全出售违反法规，购房者维权需积极行动。
1.收集证据很关键，要收集购房合同、付款凭证、宣传资料等，以此证明开发商在五证不全情况下卖房，这是维权的基础。
2.先尝试与开发商协商，要求退款并赔偿损失，同时保留好沟通记录，若能协商成功，可高效解决问题。
3.若协商无果，可向当地住建部门等行政主管部门投诉，借助行政力量对开发商的违法行为进行查处。
4.也可向法院提起诉讼，以开发商欺诈或合同无效为由，请求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，要注意诉讼时效一般为三年，需及时行使权利。
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法律分析：
（1）新房五证不全出售违反法规，购房者维权第一步是收集证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料等，这些证据能有力证明开发商在不具备售房资格时卖房。
（2）收集证据后可与开发商协商，提出退款及赔偿损失的要求，并保留好沟通记录，这为后续维权提供依据。
（3）若协商不成，可向当地住建部门等行政主管部门投诉，行政主管部门会对开发商的违法行为进行查处。
（4）也可向法院提起诉讼，以开发商欺诈或合同无效为由，请求解除购房合同，返还已付购房款及利息，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。同时要注意诉讼时效一般为三年。

提醒：
购房者需及时行使诉讼权利，且不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）收集证据
购房者应积极收集购房合同、付款凭证、宣传资料等，这些材料能够证明开发商在五证不全的情况下出售房屋。

（二）与开发商协商
尝试和开发商沟通，要求退款并赔偿损失，同时保留好沟通记录，以备后续使用。

（三）向行政主管部门投诉
若协商没有结果，可向当地住建部门等行政主管部门反映情况，由其对开发商的违法行为进行查处。

（四）向法院提起诉讼
以开发商欺诈或合同无效为理由，请求法院判决解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。要注意在三年诉讼时效内行使权利。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.若遇到五证不全的新房出售，收集购房合同、付款凭证、宣传资料等证据，证明开发商违规售房。
2.先尝试与开发商协商退款和赔偿，保留好沟通记录。
3.若协商不成，向当地住建部门等投诉，由其查处开发商。
4.可向法院起诉，以欺诈或合同无效请求解除合同，返还房款及利息，并要求不超已付房款一倍的赔偿。注意诉讼时效为三年，要及时维权。
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结论：
新房五证不全出售违法，购房者可通过收集证据、协商、投诉、诉讼等步骤维权，且要注意三年诉讼时效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，开发商五证不全就出售新房的行为属于违法行为。购房者遇到此类情况可依法维权。首先要收集如购房合同、付款凭证、宣传资料等证据，以此证明开发商在五证不全时卖房的事实。接着可先和开发商协商退款并赔偿损失，同时保留好沟通记录。若协商不成，可向当地住建部门等行政主管部门投诉，行政主管部门会对开发商的违法行为进行查处。还能向法院提起诉讼，以开发商欺诈或合同无效为由，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。不过要注意，诉讼时效一般为三年，需及时行使权利。如果大家在这方面遇到问题，或者对维权步骤还有疑问，可随时向专业法律人士咨询。