延迟交付房屋能否要求开发商继续履行

法律分析：
（1）在房屋买卖交易里，按时交房是开发商的重要义务。一旦开发商延迟交付，就构成违约行为，购房者可依据合同与法律，要求其承担违约责任并继续交付房屋。
（2）合同一般会明确交房时间以及逾期交房的责任，若房屋具备交付条件，购房者要求继续履行合同交付房屋是合理合法的。
（3）但存在一些特殊情况，如法律上或事实上不能履行，像房屋被焚毁、开发商破产无法完成后续建设等，此时购房者继续履行的请求可能不被支持。
（4）购房者遇到开发商延迟交房，可先与开发商协商，若协商无果，可通过诉讼途径解决。

提醒：
购房者在遇到开发商延迟交房时，要及时收集相关证据，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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结论：
购房者一般能要求延迟交付房屋的开发商继续履行交付义务，但存在特殊情况可能无法得到支持。
法律解析：
在房屋买卖合同里，按时交房是开发商的主要义务，若其延迟交付则构成违约，购房者有权要求其承担违约责任并继续履行交付房屋的义务。合同通常会明确交房时间和逾期交房责任，只要房屋具备交付条件，购房者要求继续履行合同交付房屋是有法律和合同依据的。然而，若出现法律上或事实上不能履行的情形，如房屋被焚毁、开发商破产无法完成后续建设等，继续履行的请求便可能无法获得支持。购房者遇到开发商延迟交房，可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。如果您在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.购房者在开发商延迟交付房屋时，一般可要求其继续履行交付义务。按时交房是开发商在房屋买卖合同中的主要义务，延迟交付构成违约，购房者有权要求其担责并继续履行。只要房屋具备交付条件，购房者的该诉求有法律和合同依据。
2.若出现法律上或事实上不能履行的情形，继续履行请求可能不被支持，如房屋被焚毁、开发商破产无法完成后续建设等。
3.解决措施与建议：购房者遇到开发商延迟交房，可先和开发商协商。若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益，要求开发商继续履行交付房屋的义务或承担相应违约责任。
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（一）当开发商延迟交付房屋时，若房屋具备交付条件，购房者可先与开发商沟通协商，要求其继续履行交付房屋的义务。
（二）若协商无果，购房者可凭借合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼，请求开发商继续履行合同。
（三）若出现法律上或事实上不能履行的情况，如房屋已被焚毁、开发商破产无法完成后续建设等，购房者需考虑其他维权途径，如要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商延迟交付房屋，购房者通常可要求其继续履行交付义务。按时交房是开发商在房屋买卖合同里的主要责任，延迟交付属违约，购房者有权追责。

2.合同一般会规定交房时间与逾期责任，只要房屋符合交付条件，购房者要求交房有法律和合同支撑。

3.若出现法律或事实层面无法履行的情况，如房屋焚毁、开发商破产，继续履行的诉求可能不被支持。购房者可先协商，协商无果可诉讼解决。